关于退房事宜的处置方法，可从以下五个方面考虑：首先，依据双方所签订的合同条款，积极依照合同中约定的内容实施相应的程序与措施；其次，若在合同中未有明确规定的情况下，应尽力通过友好协商寻求最佳解决方案；如上述途径无效，则可考虑寻求其他第三方机构协助调和矛盾；当以上所有努力皆以失败告终时，消费者有权选择将此争议提交至法院，寻求法律援助或者径直向法院提起诉讼，这都是消费者依法维护自身权益的合理手段；此外，对于因卖方违约导致的退房问题，消费者有权要求对方加倍补偿已支付的定金。而对于由于买方违约造成的退房纠纷，应由买方负责承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。