关于退房事宜的解决途径有以下几种方式：首先，根据双方签订的相关合同条款，依约履行即可；其次，若在合同中并无相应规定，可尝试通过交涉达成共识；再次，若交涉未果，您有权向相关机构请求调解；然而，若对于调解结果仍感不满，您亦可选择向法院提起诉讼寻求公正裁决，同时，您亦可行使直接向法院提起诉讼之权利。如若卖家方面存在违约情况，您完全有权利要求其双倍退还订金。反之，如若是买家方面造成了违约行为，那么，您就必须要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。