关于购房后的退房事宜，公正且明确的说，并无任何特定之期限规范。若开发商在此过程中严重失职，那么消费者便有权解除此项合规，并选择退房，同时向开发商提出明确的违约责任指控。尤其针对如下三种情况：1.逾期交付房产已超过法律所定的合理期限；2.房屋构造存在重大质量问题，无法通过修缮或修缮措施无法达到双方预设之品质标准，消费者此时有权利选择退房；3.若问题出在开发商身上，导致消费者无法合法获取房产所有权证明书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。