在购置房产后选择退房，并无明确的时间限制。若开发商严重违反合同条款，买方则有权撤销原有的购房协议，要求开发商退还所购房产并追究其相应的违约赔偿责任。其中包括但不限于如下三种具体情形：第一，延迟交付期限过长且超过一定限额；第二，房屋的整体结构存在严重质量问题，无法进行有效修复或即使经过修复仍无法达到双方约定的品质标准；以及第三，由于开发商自身过错导致买方无法依法获得该商品住房的所有产权证明。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。