可以选择退回。首先来说，购房者可以根据您与售房者之间的共同意愿进行商议并最终达成协议，进而完成退房程序；其次，当购房者与售房者签订的合同中所规定或法律明确的解除条件出现之时，您可以向售房者发送退房通告，一旦通告抵达售房者手中，即可自动终止房屋买卖合同，从而启动退房流程。然而，若未能满足上述任何一种退房条件，通常情况下是无法直接申请退房的。一旦强行退房，可能将引发违约之责，必须支付相应的违约金给售房者。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。