确实是可以退的。1、如果购房者能够与卖房者友好协商达成一致，那么双方皆可解除该交易；又或者在购房合同内预先设定，或是当符合法律规定的终止条件出现并公告后，便将退房通知传达给卖方，届时即可解除房屋买卖合同进而实现退房目的。2、然而若未能满足相应的退房要求，一般情况下则不应退房。倘若强行退房，可能会导致买方承受违约之责，需要支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。