通常情况下，在开发商出现违约情况时，我们会遵守合同中所明确的赔偿义务进行赔偿处理。然而，若开发商存在诸如“一房二卖”之类的违法行径，进而影响到买方购得房产的合法权益，那么，其必须承担的赔偿责任就不仅限于已支付的购房款项的一倍以内（该赔偿标准可根据实际违约情况及法律法规的相关规定酌情调整）。同样地，对于具体的赔偿额度和比例，也需依据实际违约行为的具体情境与法律的严格规定加以斟酌与确定。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。