若您在签署购房合约后，觉察到实际房屋状况显著不同于开发商所描绘的或是与合约中的条款存在显著差异，那么依据相关法律法规，您有权要求开发商更换交易房屋或终止购房合同。在这种情况下，我们将认为这属于开发商的违约行为。其次，房屋质量不达标、建筑主体结构不符合国家标准以及面积误差大于百分之三等情况都被视为是买卖双方达成协议时情况与现状之间的重大出入，可以据此申请解除购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。