| 问题 | 开发商违约后果如何解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按期履行契约，住宅购买人可选择撤销契约，由开发商承受相应的失信责任，补偿损失；倘若购置者拒绝执行解除契约之权力，则可依据房屋交易合约条款，向仲裁部门提出仲裁申请或者向司法机关呈递起诉书，要求开发商继续完成此契约义务；若开发商仍未能兑现，购置者有权委托人民法院强制执行发落。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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