“一房二卖”系指卖方当事人通过两次分别签订、或者在同一次交易中同时缔结两种不同形式的买卖合同，将同一处房产出售给两位彼此间无关联性的受让方。这一概念也被称之为“房屋的二重买卖”。导致此现象频发的原因主要包括以下几个方面：从卖方的角度来说，往往更多地受到经济利益驱动，而缺乏基本商业道德的信誉和承诺；从市场环境来看，法律法规对相关行为规范的规定还不够完善；对于买方而言，法律风险管控能力相对较弱也是其面临此类问题的重要因素之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。