购买房产者有权利选择终止合同。具体操作方式包括：与卖方沟通达成共识后解除合约；或者在合同中明确规定了明确的解除条件，并且一旦这些条件得到满足，您便可向卖方发出退房通知书，该通知被卖方收到之日起，房屋买卖合同即自动解除了。但是，请注意，除非满足了某些特定的退房条件，否则通常情况下是无法解除合同的。如果坚持强行退货，那么可能会引发违约责任，必须支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。