若出现一房二卖的情况，则相应的两份买卖合同均具有法律效力。对于合法有效的合同项下的买方，他们享有要求卖方按照原先约定履行双方所签订的买卖协议，交付业已购买的房产的权利。然而，对于存在可撤销及无效因素的买卖合同，买方自知悉之日起，将拥有为期一年的时间期限来申请法院或者仲裁机构终止此类合同，并向卖方索要其先前支付给对方的购房款项及其产生利息的全额退还，同时，要求卖方负担不高于已经支付购房款数额两倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。