关于退房事宜的解决方案如下：首先，可依据合同内所载事项做出相应处理;其次，若合同中并无明确规定，则双方应积极磋商以达成共识解决问题;另外，如遇无法协商一致之情况，可申请第三方机构从中调解;至于对于调解结果不甚满意者，或可选择向法院提起诉讼，亦或者果断直接向法院提出诉求。倘若卖方发生违约行为，买方可申请对方依照原有定金数目加倍赔偿违约金。反之，若系买方出现违约现象，买家必须担负对应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。