关于退房事宜的处理方法主要包括以下几个步骤：首先，我们可依照当初签订的购房协议中的相关条款予以妥善解决；其次，如若合约上并未明确标明应对诸如此类情况的策略与措施，双方应尽可能以平和友好的态度进行协商；再次，若经协商后仍无法达成共识的话，消费者有权提出申请由第三方介入调解；最后，无论消费者对调解过程的结果是否感到满意，皆有权利将此事起诉至至法庭审判。除此之外，若但凡发现贩卖方存在违约行为，消费者均有权力索取双倍于定金金额的赔偿。相对而言，当购买者一方违反了此前所作承诺时，理应依据规定承担相应违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。