关于房产退租事宜的处理方法如下所述:首先,我们可依据先前签订的租赁合约中的相关条款予以公平公正的处理;其次,若在租赁合约中未有明文规定的事项,您和房东亦应以友好协商的方式共同寻求最佳解决方案;再者,如经双方协商仍无法达成一致意见时,您可寻求第三方权威机构调解;若对此种调解结果仍然不甚满意的话,您有权向相应的司法机关提起诉讼或直接向法院提起诉讼。最后,若卖方违反了租赁合约中规定的义务,你可以请求对方双倍赔偿定金;反之则由买方来承担其违规带来的后果及相关法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。