关于房地产所有权和使用权的争议，对于相关当事方而言，首选的解决途径应是先进行友好沟通与协商。在协商无果的情况下，各方应依据签订的房屋买卖或租赁合同的条款，向相应的仲裁机构申请仲裁，或者依法向法院提出民事诉讼。在经过正式司法程序后，对于判决结果，各方都应尊重并执行，且在此之后，任何一方均不得就此相同纷争再次向法院提起上诉。

《仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》
第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。