根据我国相关法律法规，在商品住宅的销售过程中，如果开发商未能按约定期限向买受人交付其购买的住房，则买受人有权根据双方所签署的那份房屋买卖合同中的相关约定，向开发商索取逾期交房违约赔偿金。至于这笔赔偿金的具体计算方式，我们可以参照以下公式：逾期交房赔偿金=买受人已支付房款总额x同期人民银行公布的基准贷款利率x实际延误交房天数。
此外，若是在双方购房合同早已对延迟交房所涉及的违约金金额做出明确规定的前提下，那么买受人即可依据这份合同上约定的金额标准，行使追偿权，向开发商追讨相应的逾期交房违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。