对于房产项目未能按时交付所产生的违约赔付问题通常是根据已经支付的全部房款总和，通过参照同等时期的银行贷款利率以及延迟完成交房过程所需的实际时间这两大要素进行相应计算所得出的数额作为最终结果。在房地产开发公司因某些因素而导致无法准时交房的案例中，如果买受人和房地产开发商之间签署的房屋买卖合同早有明确约定关于延迟交房的相关违约金金额，那么，买受人便可以依照合同中的具体约定条款要求房地产开放公司按照约定数额向其支付因延迟交付而产生的违约责任。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。