延迟办理房地产权属证书一事已证实构成了违约现象，而对违约责任的承担通常涉及到继续履行、采取补救性措施或者给予相应的赔偿金等多元化形式。具体到因违约给另一方造成实际损失的情形时，其损失赔偿额必须严格符合因违约行为而产生的实际损失和预期可得利益的总和。若因证件迟迟未能颁发导致合约所预定的目的无法如期达成的情况下，守约方可依法行使解除协议的权利以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。