关于购房订购金是否可退的问题，根据法律规定，在买受人严格依照约定执行房屋买卖合同的前提下，其所缴纳的订购金有权利予以退还；或者，在买受人取得房屋所有权之前，此笔款项亦可折成相应比例的购房款进行支付，具体的处理方式可根据买受人的个人意愿而定。但是若买方未能按照房屋买卖合同的约定履行所有义务的话，那么订购金将会被扣留，不再予以返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。