根据购房合同的约定，违约金通常为总房价款的20%。但这一比率并非绝对且最高不超过30％。然而，在此范围之外如若出现商品房屋交付延期的原因不属于不可抗力因素导致，则开发商须按照规定期限予以交付。若开发商未按期交付加重达60日以上者，每日需向业主支付总房款的万分之三作为违约金；超出60日标准者，累计每逾一日则需额外赔付总房款的万分之五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。