当房地产开发企业擅自对规划进行调整变动之时，无疑被视作是一种严重的违约行为。特别是在当前商品房市场价格持续上涨，利润空间不断扩大的背景下，部分房地产开发商可能会试图通过对规划方案进行修改、对建筑设计进行变更或减少绿地面积等手段，以期进一步提高商品住宅的建设规模。然而，这种规划上的调整变动极易侵犯到广大购房者的相关合法权益。即使经过了相关行政部门的审批许可，规划的改变也仍有可能构成违约行为。在此情况下，作为购房者有权根据合同条款的规定，向房地产开发商提出赔偿要求。

《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。