商品房的买受人是有权选择是否进行解除买卖交易的。比如，买方可以通过友好协商，与卖方达成共识，从而终止合同；或者当友好协商破裂，无法达成一致意见时，也可根据签订的房屋买卖合同中所注明的或法律规定的解除条件，向卖方发送正式的退房通知书，以此达到解约退房的目的。然而，在未满足相关退房条件的情况下，通常是不允许进行退房操作的。若强硬要求退房，很有可能导致违反合同时所产生的法律责任，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。