如您确实有意愿退房，我们建议您首先尝试与售房方进行友好协商并达成共识，共同解除这份交易合同；倘若无法实现这一点，您也可考虑在合同协议中预先约定退房条款，或者在特定解除条件成就之时，及时为售房方递交正式的退房通知书，待该通知抵达销售部门之际，便可自动终止这份房屋买卖合同着手办理退房手续。然而，在此之前请确保您已经充分了解了合同中的各项条款以及退房所需满足的具体条件，否则未能满足相关退房要求的情况下，我们并不支持您强行退房，因为如此行为可能导致您需承担某些违约责任，特别是需要支付额外的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。