| 问题 | 返租商铺可以卖掉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商要求返还租赁房产属于违法行为。所谓“返还租赁”房产，即房地产开发商将一处商业项目科学地划分为若干小面积的产权式店铺进行销售予小业主，同时，地产商需与小业主签署相应的返租合同，保证在具体期限内，所有店铺均由开发商全权负责运营管理，并依照双方约定的时间向小业主定期征收固定金额的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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