若您购置了带有返租承诺的商铺，通常仍可选择退房。此类商铺业务模式通常称为“售后返租”，乃是指房地产开发商采取在某一特定期限内将所出售之商品房转租或代理出租给购买者的策略进行商品房销售。另一种较为普遍的解释是，售后返租即是：开发商将其所售出的商品住房出售给投资方，同时与投资方签署租赁协议，且在租赁期内，通过以租金抵扣部分购房价款或支付一定金额的租金回报率的方式，来作为一种投资手法。此种商业模型的目的多数情况下在于回收资金，并不构成法律意义上的非法集资活动。然而，这种经营模式是否涉及违反相关法律法规，需依据相关法律条文加以具体评估。通常来说，如您已签署此类房屋买卖协议，一旦决定放弃交易，可能会引发违约问题，进而需要承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准，我们建议您参考以下内容：如双方有明确约定，按合同规定执行；若无明确定义，则损害赔偿额应当等同于实际因违约而遭受的损失。至于合同违约责任赔偿，通常参照如下准则：违约金通常为主合同中约定的相应比例。在违约造成的损害较为严重的情况下，违约金可适度调高，但最高不能超出实际损失的30%。若违约金过高或过低，当事人均有权向法院提出申请予以调整。

《商品房销售管理办法》第三条，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。