倘若购房过程中所购买商品房最终呈现出烂尾情况，那么作为消费者，绝对不能擅自选择停贷行为，否则将被视为违反了债务契约规定，需承担由此产生的全部违约法律责任。在这等困境中，购房者应采取如下几种策略来有效解决停贷问题：首先，与银行进行详细而周全的商讨。购房者可尝试与银行协商暂时停止履行房贷还款义务，若能够达成一致意见，双方务必签署一份详尽且具有法律约束力的停贷协议。其次，向当地司法机构提起诉讼。作为购房者，有权向当地人民法院提请诉讼，申请宣告购买的房屋买卖合同无效，合同解除之后，便可根据相关法律法规，要求撤销与银行签订的房屋抵押合同，这样变形此后无需再继续承担还款义务。最后，同样也可向当地司法机构提起诉讼。购房者同样有权利向法院提出诉讼，申请解除房屋买卖合同，若是在合同解除后，可依据具体法律条款，请求解除与银行签署的房屋抵押合同，如此一来，便可不承担后续还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。