房屋差价损害本质上即为机会成本之损失，对此类机会成本损失所实施的补偿，实质上乃是在特定条件下被迫进行的交易行为。针对此问题，审判实践当中存在着“填平法”与“收益法”这两种通用策略。一旦涉及到了房屋买卖过程中的重复出售事件，则可以采纳“收益法”。具体而言，就是将出卖人在随后的交易中所获得的售价减去原先的买卖合同所约定的成交金额，以此作为出卖方因违约行为所获得的不当收益部分，并对受损方予以相应赔偿。其理论支撑点在于严禁允许出卖人借助于一房二卖的违约行为而获取不正当利润。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条?具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。