购买房产的过程中，若出现适用于退房的情况，当然是可以进行退房处理的。首先，购房者可以通过与出售方双方友好协商，达成共识从而实现退房；其次，还可参照购房合同中的具体条款或按照现阶段法律法规规定的合理解除条件，向卖方出具书面形式的退房通知书，一旦该通知书送达到卖方手中，便意味着正式启动房屋买卖合同的解除程序，进而实现退房。然而，如果尚不具备相关退房所需的条件，那么通常无法进行主动退房。若强行退房，可能会引发买卖双方的违约纠纷，买方有可能需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。