关于房屋面积方面出现的缺憾，即所谓的"面积缩水"现象，我们应信赖并尊重由各地区房地产管理部门所提供以及经正规合法程序所获取的测量数据与结果为标准。
当面积误差程度控制在3%的合理范畴内，按照合同上约定的购买价格进行相应的补充或者扣除；如果数值超过了这个界限，但仍然在可接受范围内，则需对大于合同面积的部分追溯补偿3%的款项，而对于小于合同面积的部分，将按比例退还对应的3%的部分款项；但若实际测量结果远超上述比例，则是指大于合同面积的部分按照合同购买价格补足3%的余款，同样的情况发生在小于合同面积部分，将收回3%部分的购房费用。在此前提下，超出预估范围之外的部分将会被视为违约行为，应对其进行双倍赔偿，同时消费者还可以选择退回所购买的房屋。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。