一般的情况下，房屋项目若出现烂尾的状况，购房者是无法停止偿还贷款的。然而，在特定的情境之下，他们拥有在此情形之下停贷的权益。实例之中，曾有银行在违规操作的过程中，没有按照规定将预售资金纳入监管账户，或者对开发商资金的使用及流动状况进行严格审核，也包括了在发现开发商的施工进度极度缓慢后仍一次性地将款项拨付至其个人账户等情况。在这般情况下，购买房产并获得贷款的行为可能存在违法或欺诈行为。例如，购房者可能基于开发商的误导而申请了贷款，由于这种贷款欺诈行为而被迫停止支付房贷；又如，某些情况下并非本人亲自申请贷款，而是由开发商越权代理进行办理，且当事人对此浑然不知情，进而申请停止还款以及解除贷款合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。