通常情况下，购置返租式商铺后若想退换需承担违约责任。所谓售后返租，即由房地产开发商向买受者出租或代其出租其所购买该公司商品房的期限，以实现销售商品房之目的。如果此种售后返租行为符合国家法律规定，它就不被视为非法集资范畴。然而，对于其是否涉嫌非法集资问题仍需依据相关法律法规对个案进行深入细致的分析。值得注意的是，无论何时签约，均应明白如果拒绝购买可能导致的违约责任以及所要承担的相应违约处罚。关于合同中的违约责任赔偿标准，通常倾向于按合同约定执行，但当其造成的损害较为严重时，违约金可以适度调整，但上限不得超过实际损失的30%。若发现违约金过高或过低，皆有权要求法院予以调增或降低。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。