在通常情况下，房屋建筑工程未能按时完工导致的烂尾现象并不能成为停止偿还住房贷款的理由。然而，在特殊状况之下，如出现银行对购房者进行违规贷款之举，未按规定将预售资金存入受监管账户，对开发商资金用途及资金流动走向未实施严格审核，或在开发商的建筑施工计划实施过程中已经多次出现问题之时仍然选择一次性地向开发商的个人账户拨付款项等行为时，那么房屋烂尾便与银行所提供的贷款之间存在着直接关联。此外，如果购房者在申请住房贷款的过程当中发现存在违法欺诈行为，例如买房者由于开发商的诱使而申请了贷款，这些行为可能导致房产购买交易的终止和退还款项。此外，若不是本人亲自申请贷款，而是由开发商越权代理处理，而当事人对此情况一无所知，此时也可依法提出暂停缴纳房贷以及解除贷款合同等要求。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。