倘若在缴纳订金时有明确规定签署正式合同的周期，即可向开发商施压，督促其务必于约定期限之内落实签订合同之责任；若期限已然届满而开发商仍未能签署合同，则可享有解除合同之权益，要求开放商以两倍之资款作为违约金进行赔偿，同时将已支付之首付款悉数退还；另一种方式则是发起诉讼请求至法院，敦促开发商完成签约工作。反之，若在缴定过程中并未对签订合同的期限作出明确规定，那么您就有权随时催促对方履行签约义务，然而也必须尊重开发商适当的筹备时间。倘若经过合理期限后，开发商仍然未能签下合同，同样可以启动解除合同程序，要求开发商以两倍订金金额作为违约金进行赔付，而且需当场归还首期款项；或者直接提起诉讼，通告法律途径要求开发商尽快与其签订合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。