关于建立居住权的协议，与普通租赁合同有明显的区别之处，因为其中蕴含着诸多独特的性质和特点。首先，居住权通常以无偿为主导方式，这是由于其所涉及的群体主要为一些具有特定亲密联系的当事人，如亲戚或好友等。通过回顾居住权的演变历程，我们能更深入地理解其内在实质和核心价值。实际上，居住权利源自于古罗马法，起初作为一种继承体系而存在，犹如当今社会的遗嘱赠予。

《民法典》第三百六十六条　【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。