| 问题 | 买的新房出现质量问题怎么样维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋质量出现问题时，业主应如何维护自身权益呢？合法的方式主要包括四个方面：协商、调解、诉讼以及仲裁。具体操作方法如下：第一，业主可与开发商进行沟通交流，由开发商对房屋质量问题承担相应的修复责任，直至达到理想的安全标准并满足交房条件。若开发商无法及时解决房屋质量问题导致不能如期实现交房，那么购买方有权通过法律手段进行维权，例如通过起诉，申请中止合同，并请求退还购买款项。2、此番阐述引用了住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十五条的相关条款，其中明确规定：商品房在购买者入户之后，如其认为住宅主体结构存在质量缺陷，则有权依据相关法律法规，委托具备资质的工程质量检查鉴定单位予以审核确认。若确实被认定为主体结构质量无法达标，则购买方享有解约权；同时，开发商应对因此给购买方带来的经济损失负有依法赔偿之责。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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