| 问题 | 烂尾返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行相关法律法规规定，商业物业之中的商铺返租行为并不被视为合法。此项安排通常是由开发者将一个庞大的商业地产项目划分为众多小面积的商铺，并将其销售给各个微小的业主，同时对他们做出明确承诺——即在特定时期内依约向这些小业主分期定期支付固定且稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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