涉及购房合同时出现的纠纷，可援引以下四种途径进行合法解决：协商、调解、仲裁和诉讼程序。首先来说协商过程，当相关各方在友好合作的基础上，以沟通对话的方式妥善处理纠纷事宜，无疑这是化解矛盾的最理想方法。其次是调解环节，若双方在协商过程中无法达成共识，可及时请求第三方机构进行调解。例如，若一方或双方均为国有企业，则此事态可交由上级部门进行调解。在此情形下，上级部门原则上需秉持公平公正的态度来理清事实真相并展开调解工作，杜绝一切形式的行政干预。此外，相关各方亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构或法庭提出调解请求。接着是仲裁阶段，若相关各方协商无果，且又不愿意接受调解的话，按照合同所约定的仲裁条款或纠纷发生后制定的仲裁协议，可向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼程序，在合同中既未明确表述仲裁条款，事后亦未能就仲裁事项达成一致协议的前提下，相关当事人可依照法治原则，将争议诉诸于法律程序，即向法院提起诉讼，寻求法律方式的解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。