当开发商未能按约履行义务时，应向另一方支付违约金作为补救措施，这是房地产交易中常见的法律规定。违约金的具体金额通常受到购房者与开发商在合同中所达成的书面协议的约束而计算得出。然而，若违约金的数额超过实际损失过多或者过低应对损失的补偿，另一方有权提出减少或增加违约金的索赔请求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。