若开发商未能按时交付房屋，业主可根据已支付的总房款数额，并参照同期银行贷款利率以及逾期天数计算具体的违约赔偿金。另外，倘若业主与开发方在签署的房屋买卖合同时有明确约定逾期交房所应支付的违约金金额，那么也可以凭此条款向开发商主张违约赔偿金。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。