一般而言是可退的。首先，购房者有权透过与出售方在友好和谐的基础上达成共识来解约；或者在签订合同时向卖方明确表达自己的退房意愿，并在规定的条件触发之后，将明确的退房声明邮寄于卖方处，当该声明被卖方收到后，即可正式解除双方之间的房屋买卖协议。然而，若未能符合有关退房的相应要求和标准，则一般来说是无法进行退房的。如果强行退房，可能需要面临相应的违约赔偿，支付违约金等问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。