在通常情况下，购房者有权选择退还购买的房产。其途径包括但不限于以下两种方式：首先，购房者可通过友好协商的方式，与出售房产的业主达成一致意见，进而实现退房计划；其次，当合同内所约定或法律规定的退房条件具备时，购房者也可向产权所有人发出书面形式的退房通知，该通知自送到卖方手中之日起，即刻解除双方之间的房屋买卖合同，从而完成退房手续。然而需要注意的是，若未能满足相应的退房条件，则通常无法进行退房，若强行退房可能需承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。