购房者有权利选择退出交易过程。具体步骤包括首先需要购房者与卖方充分沟通并达成共识达成退房协议；其次，在双方签署的转让协议中，已经明确规定了退房的条款和限制；最后一步则是在满足事先设定的退房条件前提下，向卖方发出书面的退房通知，待该通知正式送达到卖方之时，便可解除房屋购买合约进行退房程序。但值得我们关注的是，若未满足相关退房条件的情况出现，一般而言是无法实现退房的，反而执行强制性退房可能会导致违约行为的产生，从而使得买方需要承担相应的违约赔偿责任，同时还需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。