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问题 买房交房了可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
有权撤销购买。首先,购房者可与出卖方进行友好协商达成共识,从而对原始合同进行解除;其次,若购房者与出卖方之前已在合同中明确约定相关的撤销权利及义务,或者此种情形符合相关法律规定的撤销条件,那么购房者可将其撤销购买之意愿以书面形式发送至出卖方,一旦该取消购买之通知抵达出卖方,即可立即终止双方之间的房屋买卖契约并进行相应的撤销过程。然而,若是未能满足上述任何一撤销购买条件的情况下,购房者通常无法行使前往权,因为强行要求退还购买的行为将会引发违约责任,需要支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/8 14:11:45