在购买了遭遇烂尾状况的商品房之后，对于购房者来说，他们是无权擅自决定停止偿还贷款的。这种未经授权的行为将被视为债务违约，需要承担相应的法律责任。为了妥善解决这类问题，建议购房者采取以下有效措施进行处理：首先，积极寻求与银行方面的沟通协商。购房者可以尝试与银行商议达成暂时性地暂停还款协议，如若双方能够达成共识并签署相关的停贷协议，将是最为稳妥的方式；其次，依法向当地法院提起诉讼。购房者有权向当地人民法院提交书面诉讼状，请求解除双方之间的房屋买卖合同，待此份合同解除后，即可进一步申请解除所与银行签订的房屋抵押合同。当这部分合同解除后，也就不再有相应的付款需求存在。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。