若您希望开发商能够退还所得款项，通常所采用的策略主要包含以下三种方式：首先，您可选择与开发商进行直接的对话协商以解决问题；在此过程中您需要认识到，虽然某些开发商和其他企业一样在解决纠纷方面并不总是遵循法律和规则，但他们也不是完全不考虑情理，所以，您完全可以尝试通过谈判协商来解决与开发商间的矛盾，尽力找出并实现一个双方都能接受的解决方案。其次，您可以寻求向房地产相关主管部门投诉的途径。然而，想要成功发起投诉并不简单，您需要具备充足的理由。在商品房销售领域，销售行为主要分为预售制度以及现售制度两大类，这两种销售方式有着各自不同的管理要求与规定。因此，作为购买方，您有必要详细地学习并了解这些相关规定，唯有如此，才能在开发商违反相关规定时，提出的投诉才具有实际的影响力。最后，如果以上两种方式均未能解决您的问题，那么您还可以选择通过司法诉讼的方式来维护自身权益。例如，当您与开发商之间存在由任何形式的合约而产生的争议，不论这份协议是否已经以书面形式签订，抑或是经过网络登记证实，其实质上都已经构成了合同关系。此时，您便有权向房屋所在地的法院提出民事诉讼。只要符合我国现有法律法规中的相应规定，法庭便会全力支持您的合法请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。