若开发商未能依照合同条款按时交付房屋，作为购房人有权提出索要违约金的诉求或者赔偿经济上所受损失;同时，亦可要求开发商继续遵守合同中的义务。假如开发商在收到有效催促后的三个月内仍然不能按期交房,购房人可依法向法院申诉，请求解除与开发商之间的购房协议。在此情况下，他们仍有权要求对方支付违约金。如果事先没有明确规定违约金额，那么违约金将按照逾期交付房产期间，同地段、同等条件下房产市场租金水平予以确定。

《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。