在讨论之前，我们需要首先审视该房产的质量保修期限是否已经失效。若未超过保修期限，针对该物业存在的质量问题，您可向当地的质监局提出申诉。而对于房产质量的评价工作，建议寻求专业权威机构的帮助。当房屋出现质量问题时，首要任务是同开发商进行积极协商，寻求妥善的解决方案。并且，应该向建设交通委员会、城市规划管理局以及其他相关行政主管机关报备，以便对问题进行科学、严格的检验和备案工作。一旦涉及到房屋质量争议纠纷，若双方能够达成共识，那么共同委托第三方房屋质量缺陷损失评估机构开展评估报告编制工作将更为适宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。