| 问题 | 房屋渗水是不是质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购置房产之后发现所购房屋存在着严重的质量问题，并且这个问题已经严重影响到了日常生活中的居住品质，那么这位消费者是有权利要求解除合同并退还房屋押金的。在商业楼盘交予到购买方手中的那刻起，如果购买方发现其内部主要结构与当初预定或应有的标准不符，那么按照相关法律法规，购买方可委托权威的工程质量检测机构来进行重新检验和评估。而经过这一轮的详尽检视过后，如果确实证实了房子的主体结构未能达到合格水平，那么购买方将拥有全权决定是否退还这套房产的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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