购房者与发展商之间若发生延期办理房地产权属证书这一事件，则不可忽视的关键责任来自以下几个方面：首先，根据双方协议中的具体规定，若条款中有明确关于逾期颁发产权证明书所产生的违约罚金的话，应当严格按照约定的条款执行；其次，如果协议中并未对此有任何明确约定或者约定过于含糊不清，那么在这种情况下，可以按照购房者已经向开发商支付的总购房金额来计算违约金，参照中国人民银行对于各大金融机构逾期贷款利息收取的标准来衡量；再者，在发展商经过多次书面催促后，在法定合理期限之内仍然未能如期履行义务颁发房地产权属证书的，购房者有权终止合同，并依据合同约定退回房屋。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。